Estimation théorique
Rue Lucie Aubrac,54600 Villers lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Aubrac,54600-Villers lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 280 | RUE DE VANDOEUVRE | 9 | 275 | 627 | 881720€ | 3206€ |
2019-08-14 | 322 | RUE DE VANDOEUVRE | 5 | 180 | 855 | 327500€ | 1819€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DU FONTENAT | 5 | 104 | 673 | 285000€ | 2740€ |
2021-11-09 | 0 | REMICOURT | 4 | 93 | 0 | 32357.4€ | 348€ |
2019-07-03 | 30 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 130 | 486 | 123129€ | 947€ |
2021-01-12 | 7 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 100 | 721 | 460000€ | 4600€ |
2021-02-24 | 68 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 89 | 172 | 215500€ | 2421€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 166 | 161000€ | 2118€ |
2019-10-28 | 98 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 87 | 162 | 211011€ | 2425€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 105 | 166 | 158300€ | 1508€ |
2022-06-21 | 5 | RUE SAINT FIACRE | 10 | 301 | 970 | 600000€ | 1993€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 93 | 153 | 215000€ | 2312€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 173 | 257000€ | 2920€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 104 | 192 | 194000€ | 1865€ |
2022-08-19 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 85 | 120 | 275000€ | 3235€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 108 | 199 | 221500€ | 2051€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 6 | 101 | 217 | 278000€ | 2752€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 105 | 168 | 191150€ | 1820€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 105 | 157 | 205000€ | 1952€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 211400€ | 2375€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 87 | 141 | 313000€ | 3598€ |
2022-10-27 | 34 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 363750€ | 2474€ |
2023-06-09 | 35 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 69 | 246 | 200000€ | 2899€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 79 | 237 | 193500€ | 2449€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 208150€ | 2339€ |
2020-07-31 | 60 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 342500€ | 2330€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 151 | 54 | 461000€ | 3053€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES VIGNATTES | 6 | 130 | 129 | 300000€ | 2308€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 150 | 513 | 342950€ | 2286€ |
2021-07-05 | 80 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 266 | 305000€ | 2075€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 95 | 169 | 201925€ | 2126€ |
2021-02-10 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 2 | 47 | 160 | 261300€ | 5560€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 113 | 178 | 196800€ | 1742€ |
2020-08-08 | 5 | RUE VOLTA | 8 | 225 | 665 | 560600€ | 2492€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DU CHANOINE PIERON | 7 | 238 | 1335 | 540000€ | 2269€ |
2021-03-29 | 21 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 69 | 80 | 177000€ | 2565€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 110 | 388 | 292000€ | 2655€ |
2021-01-28 | 51 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 216 | 265400€ | 2123€ |
2020-08-05 | 63 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 100 | 397 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DU PRE LA DAME | 4 | 108 | 219 | 214000€ | 1981€ |
2021-07-16 | 122 | RUE DES HAILLOTTES | 4 | 109 | 286 | 242200€ | 2222€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DE LA CARRIERE | 7 | 162 | 506 | 401000€ | 2475€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DES CHEVROTTES | 5 | 124 | 221 | 287140€ | 2316€ |
2021-05-24 | 30 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 98 | 629 | 232500€ | 2372€ |
2021-03-24 | 100 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 114 | 155 | 243000€ | 2132€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 83 | 328 | 252000€ | 3036€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 102 | 904 | 323000€ | 3167€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 98 | 644 | 80000€ | 816€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 84 | 445 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 8 | 203 | 669 | 395000€ | 1946€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE L ABBAYE DE CLAIRLIEU | 7 | 113 | 386 | 368000€ | 3257€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 462 | 198000€ | 2357€ |
2020-03-19 | 189 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 129 | 227000€ | 1957€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 332 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-07 | 49 | ALL DES VERGERS | 6 | 125 | 187 | 241700€ | 1934€ |
2020-07-13 | 193 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 125 | 228000€ | 1966€ |
2020-03-17 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 110 | 494 | 258000€ | 2345€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE DE CLAIRLIEU | 3 | 75 | 223 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-12 | 37 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 296 | 157000€ | 2122€ |
2023-05-23 | 75 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 412 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-04 | 49 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 117 | 348 | 235800€ | 2015€ |
2023-06-06 | 5 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 98 | 457 | 355000€ | 3622€ |
2022-06-24 | 77 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 408 | 242000€ | 3270€ |
2022-09-01 | 35 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 145 | 372 | 410000€ | 2828€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 607 | 293000€ | 2990€ |
2021-04-09 | 31 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 62 | 94 | 125000€ | 2016€ |
2022-06-22 | 31 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 62 | 94 | 181400€ | 2926€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 397 | 291200€ | 3508€ |
2020-12-18 | 59 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 931 | 617500€ | 3088€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 421 | 312000€ | 3184€ |
2022-10-10 | 7 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 93 | 469 | 313500€ | 3371€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DU HAUT DE LA TAYE | 5 | 100 | 245 | 292000€ | 2920€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 102 | 381 | 284000€ | 2784€ |
2020-06-08 | 85 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 59 | 258 | 177700€ | 3012€ |
2020-11-24 | 91 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 135 | 297 | 286800€ | 2124€ |
2020-10-05 | 58 | RUE CHARLES OUDILLE | 10 | 240 | 285 | 305500€ | 1273€ |
2022-10-19 | 17 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 85 | 470 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-24 | 13 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 98 | 426 | 267200€ | 2727€ |
2022-04-05 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 80 | 372 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 80 | 372 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-18 | 78 | RUE CHARLES OUDILLE | 5 | 120 | 157 | 76507.2€ | 638€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 96 | 81 | 159950€ | 1666€ |
2020-09-01 | 25 | AV DE MARON | 5 | 94 | 217 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 133500€ | 1907€ |
2022-02-01 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 136800€ | 1954€ |
2022-05-06 | 33 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 620 | 303050€ | 3608€ |
2022-03-30 | 82 | RUE DES COTTAGES | 5 | 95 | 466 | 265000€ | 2789€ |
2020-04-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 54000€ | 1317€ |
2020-09-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 101200€ | 2468€ |
2021-11-10 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 83 | 417 | 213000€ | 2566€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 97 | 384 | 255000€ | 2629€ |
2019-11-25 | 42 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 132 | 371000€ | 1855€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 310 | 209900€ | 2836€ |
2020-03-13 | 103 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 320 | 148500€ | 2007€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DORAT | 4 | 84 | 568 | 253200€ | 3014€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 113 | 462 | 232000€ | 2053€ |
2021-07-28 | 78 | RUE CHARLES OUDILLE | 5 | 125 | 210 | 260000€ | 2080€ |
2022-07-27 | 40 | RUE CHARLES OUDILLE | 4 | 69 | 425 | 187000€ | 2710€ |
2020-08-14 | 105 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 100 | 420 | 242755€ | 2428€ |
2019-09-13 | 4 | ALL DORAT | 5 | 95 | 586 | 305000€ | 3211€ |
2021-12-20 | 4 | ALL REMY BELLEAU | 5 | 95 | 373 | 327000€ | 3442€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 623 | 176720€ | 1860€ |
2023-06-21 | 22 | ALL DES SAULES | 4 | 74 | 339 | 226000€ | 3054€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 351 | 231000€ | 2783€ |
2020-12-09 | 28 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 217 | 504 | 385000€ | 1774€ |
2022-01-18 | 5 | SNT DE HARDEVAL | 7 | 136 | 694 | 472000€ | 3471€ |
2020-05-29 | 8 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 110 | 544 | 334896€ | 3045€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 154 | 230000€ | 2054€ |
2020-06-11 | 1 | ALL ETIENNE JODELLE | 4 | 84 | 351 | 185250€ | 2205€ |
2019-07-12 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 132 | 161 | 240000€ | 1818€ |
2021-11-10 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 153 | 225500€ | 2013€ |
2019-08-23 | 74 | RUE DES COTTAGES | 5 | 125 | 401 | 297200€ | 2378€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CHOPIN | 4 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2019-07-12 | 14 | AV GEN LECLERC | 5 | 94 | 78 | 252500€ | 2686€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE VILLEY LE SEC | 3 | 62 | 226 | 253650€ | 4091€ |
2020-08-21 | 13 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 165 | 220500€ | 1969€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LAXOU | 5 | 170 | 596 | 610000€ | 3588€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 405 | 165000€ | 2230€ |
2019-09-13 | 19 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 237 | 257900€ | 2303€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 118 | 198 | 310000€ | 2627€ |
2020-10-02 | 27 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 96 | 200 | 189000€ | 1969€ |
2020-12-14 | 5 | ALL PONTUS DE THYARD | 4 | 84 | 413 | 268000€ | 3190€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CHOPIN | 5 | 126 | 186 | 285600€ | 2267€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DES COTTAGES | 5 | 95 | 471 | 240000€ | 2526€ |
2021-08-11 | 32 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 79 | 508 | 160000€ | 2025€ |
2019-09-24 | 43 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 100 | 538 | 198000€ | 1980€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE REHERREY | 5 | 113 | 185 | 304450€ | 2694€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 185 | 252000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 190100€ | 1960€ |
2020-07-29 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 200100€ | 2063€ |
2019-07-08 | 7 | AV SAINT SEBASTIEN | 5 | 108 | 130 | 213930€ | 1981€ |
2023-03-31 | 56 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 73 | 228 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 75 | 150 | 161000€ | 2147€ |
2020-11-09 | 22 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 221 | 242000€ | 1921€ |
2021-05-07 | 3 | ALL PONTUS DE THYARD | 5 | 95 | 469 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MOZART | 5 | 112 | 170 | 212000€ | 1893€ |
2021-07-08 | 30 | RUE DES NOYERS | 6 | 107 | 595 | 371000€ | 3467€ |
2020-12-17 | 9 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 80 | 280 | 173720€ | 2172€ |
2021-11-22 | 23 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 156 | 756 | 551000€ | 3532€ |
2021-05-07 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 99 | 438 | 320000€ | 3232€ |
2020-03-17 | 24 | RUE PIERRE SEGUIN | 3 | 62 | 217 | 80000€ | 1290€ |
2019-08-21 | 14 | RUE MOZART | 6 | 126 | 176 | 230000€ | 1825€ |
2022-01-31 | 4 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 138 | 318 | 286200€ | 2074€ |
2021-04-08 | 62 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 581 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 22 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 160 | 253 | 404850€ | 2530€ |
2021-04-30 | 6 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 156 | 271 | 339150€ | 2174€ |
2019-08-29 | 92 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 115 | 273700€ | 3421€ |
2021-06-08 | 98 | AV JEAN JAURES | 7 | 127 | 591 | 318900€ | 2511€ |
2019-08-23 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 118 | 460 | 290000€ | 2458€ |
2022-04-25 | 20 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 110 | 224 | 285500€ | 2595€ |